集资房转让协议范本集资房转让协议怎么写
  • 作者:本站原创
  • 发表时间:2023-01-02

商品房买卖需要商品房买卖合同。同样,在转让集资房时,也需要签订集资房转让协议。那么,集资房过户协议怎么写呢?对于融资房交易的当事人来说,有没有融资房转让协议的范本可以参考?和边肖吉屋一起看看下面吧!

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的体制,由政府、单位和个人通过筹集资金共同承担的房屋。职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资建房的所有权,按照出资比例确定。所有产权归按其房价全额出资的个人所有,部分产权归部分出资的个人所有。

集资房转让协议是房屋买卖合同的一种,所以集资房转让协议的写法与其他二手房买卖协议基本相同。集资房转让协议的主要内容是:

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1.经自愿协商一致,甲方将XX套集资房的名额转让给乙方,由甲方出面以甲方名义购买XX平方米集资房一套,但所需购房款全部由乙方承担(因房屋尚未建成,购买后确定楼层、房号、家具),乙方向甲方支付经济补偿金肆万伍仟元整。

二。因所需购房款由乙方承担,乙方应向甲方支付经济补偿金人民币肆万伍仟元整。因此,该房屋的所有产权自始至终归乙方所有,甲方无异议。

三。本单位集资房进度所需的所有登记费和集资款由乙方及时、如实向甲方缴纳并移交给本单位,甲方每次应向乙方出具相应的缴费凭证。甲方取回的单位收费凭证交由乙方保存。

四。建筑阶段,所有建筑费用变更,与甲方无关,一切费用由乙方自行承担。(建房成本是集资房的标准)

5.如果集资房因不可抗拒的原因不能竣工使用,甲方应无偿退还乙方已支付的所有费用,即乙方向甲方支付的注册费、集资款和经济补偿金。

七。甲方应无条件将房屋过户给乙方,在获准办理房屋过户手续时,甲方应出具各种证明,并积极配合乙方办理手续。乙方自行支付办理房屋过户手续的一切费用。

八。如有违约,将支付违约金。如果甲方违反本合同,将向乙方支付五万元作为违约金。如果乙方违反本合同,将向甲方支付五万元作为违约金。

九。本合同未尽事宜,双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上是集资房转让协议怎么写的介绍和集资房转让协议范本。总之一定要记住,集资房过户一旦发生纠纷,我们说的话是没有证据的,只有白纸黑字的合同才能证明。尤其是提起诉讼,只有当事人能够提供相应的证据(包括集资房过户协议),法官才会采纳当事人的诉讼请求。所以,一份好的集资房过户协议,不仅可以在很大程度上避免纠纷,而且在纠纷发生后,还能成为重要的证据。这样,集资房转让的当事人不妨请律师帮忙起草、审核集资房转让协议。毕竟普通人很难写出一份完美的转让协议。

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